Laserfiche WebLink
FILE # LA20-000037 <br />15 June 2020 <br />Page 5 of 5 <br /> <br />hardcover variance is requested to support the proposed home on the property which  <br />is in a conforming location.  <br />11. The granting of the proposed variance will not in any way impair health, safety, comfort  <br />or morals, or in any other respect be contrary to the intent of this chapter. Granting the  <br />variances for hardcover, lot width and lot area in this unique situation is not contrary  <br />to the intent of the zoning chapter.   <br />12. The granting of such variance will not merely serve as a convenience to the applicant,  <br />but is necessary to alleviate demonstrable difficulty. The variances for lot area, lot  <br />width are necessary, and do not merely serve as a convenience to the applicant. The  <br />proposed hardcover is a convenience.   <br />  <br />The Commission may recommend or Council may impose conditions in granting of variances.  <br />Any conditions imposed must be directly related to and must bear a rough proportionality to the  <br />impact created by the variance. No variance shall be granted or changed beyond the use  <br />permitted in this chapter in the district where such land is located.   <br />  <br />Public Comments  <br />No public comments have been submitted to date.   <br />  <br />Issues for Consideration  <br />1. Does the Planning Commission find that that the property owner proposes to  use the   <br />property in a  reasonable  manner  which is not permitted by  an official control?  <br />2. Does the Planning Commission find that the variance(s), if granted, will  not alter  the  <br />essential  character of the neighborhood?   <br />3. Does the Commission find it necessary to impose conditions in order to mitigate the   <br />impacts  created  by the granting  of the requested variance(s)?  <br />4. Are there any other issues or concerns with this application?  <br />  <br />Planning Staff Recommendation  <br />The Planning Commission should determine if the hardcover variance is supported by practical  <br />difficulty and make a recommendation. Staff recommends approval of the lot area and lot width  <br />variances.  <br />  <br />List of Exhibits  <br />Exhibit A. Application  <br />Exhibit B. Practical Difficulties Documentation Form  <br />Exhibit C. Existing & Proposed Survey/Site Plan  <br />Exhibit D. Proposed Plans and Elevations  <br />Exhibit E. Hardcover Calculations (Staff Edit)  <br />Exhibit F. Aerial & Street View Photos  <br />Exhibit G. Property Owners List  <br />Exhibit H. Plat Map  <br />