Laserfiche WebLink
FILE # LA20-000059 <br />19 Oct 2020 <br />Page 2 of 3 <br /> <br />6) Compatible with the surrounding area as the area is used both presently and as it is  <br />planned to be used in the future;   The proposed building is residential in character  <br />and its use is expected to be compatible with the surrounding area.  <br />7)  Consistent with the character of the surrounding area, unless a change of character  <br />is called for in the community management plan;   The garage including plumbing is  <br />residential in visual character and is expected to be compatible with the house on  <br />the property and the surrounding area.    <br />8) Compatible with the character of buildings and site improvements in the surrounding  <br />area, unless a change of character is called for in the community management plan;   <br />The architectural styling of the proposed building is expected to be residential‐ <br />looking in character and consistent with that of the principal structure on the  <br />Property.  <br />9) Not expected to substantially impair the use and enjoyment of the property in the  <br />area or have a materially adverse impact on the property values in the area when  <br />compared to the impairment or impact of generally permitted uses;   The use of the  <br />building which includes plumbing is not expected to have any adverse impacts.  No  <br />information has been presented to indicate such.    <br />10) Provided with screening and buffering adequate to mitigate undesirable views and  <br />activities likely to disturb surrounding uses;   The garage will be situated in a  <br />conforming location and will not be visible when viewed from off the Property on the  <br />street side, and the views from the neighbors will be screened by existing vegetation  <br />and the physical separation. In the opinion of staff, additional screening or buffering is  <br />not necessary.  <br />11) Not create a nuisance which generates smoke, noise, glare, vibration, odors, fumes,  <br />dust, electrical interference, general unsightliness, or other means;   The proposed  <br />building with plumbing is not expected to cause any of these undesirable impacts.  <br />12) Not cause excessive non‐residential traffic on residential streets, parking needs that  <br />cause a demonstrable inconvenience to adjoining properties, traffic congestion, or  <br />unsafe access;   It is anticipated that the proposed building will not generate any of  <br />these undesirable issues.  <br />13) Designed to take into account the natural, scenic, and historic features of the area  <br />and to minimize environmental impact;   The proposed building has been visually  <br />designed to conform to the residence on the property, and will not have a negative  <br />environmental impact.  <br />14) All exterior lighting shall be so directed so as not to cast glare toward or onto the  <br />public right‐of‐way or neighboring residential uses or districts;  Applicants are hereby  <br />advised of this requirement; and   <br />15)  Not detrimental to the public health, public safety, or general welfare. This criterion  <br />is met.  <br />  <br />A CUP may be granted subject to such conditions as the Council may prescribe.  Further  <br />approval shall be granted only when the following criteria are met:   <br />1. The council finds that the proposed use of the accessory building with a shower will  <br />not be detrimental to the residential character of the neighborhood.   <br />2. The council finds that the plumbing fixtures proposed are in keeping with the  <br />applicants’ intended use of the accessory building.