Laserfiche WebLink
  <br />  <br />  <br />    Created: 2025‐01‐06 08:14:37 [EST]  <br />(Supp. No. 21, Update 4)  <br />  <br />Page 2 of 2  <br />c. A wall within a defined bluff and bluff setback; and/or a replacement wall four feet in height or  <br />greater; and/or any new walls shall require a conditional use permit. New walls and replacement  <br />walls greater than four feet in height must meet the following conditions. The wall must be:   <br />1. Designed to correct an established erosion problem; and   <br />2. Suitable given the demonstrated need; and   <br />3. Designed by a registered engineer or landscape architect, depending on project scope; and   <br />4. Designed to be the minimum size necessary to control the erosion problem.   <br />(6) Average lakeshore setback. The average lakeshore setback line shall be a straight line connecting the  <br />most lakeward protrusions of the principal buildings on the immediately adjacent lakeshore lots over  <br />the subject lakeshore lot. No principal or accessory building or accessory structure shall be located  <br />closer to the Ordinary High Water Line (OHWL) on a lakeshore lot than the average distance from the  <br />shoreline of existing principal buildings on adjacent lotslakeshore setback line;. This does not apply to  <br />patios and other accessory structures less than 42 inches above existing grade;, and/or stairways, lifts,  <br />landings (as regulated under Section 78‐1282); or, lockboxes, flagpoles, and pump houses (defined as  <br />water‐oriented accessory structures in Section 78‐1281). Further, the average lakeshore setback shall  <br />apply only to classified lakes and shall not apply to tributaries. The average lakeshore setback line shall  <br />be a straight line connecting the most lakeward protrusions of the principal buildings on the  <br />immediately adjacent lakeshore lots.   <br />a. In situations where improvement is proposed on a lot adjacent to a vacant lot or right‐of‐way,  <br />the average lake shorelakeshore setback shall be equivalent to the setback of the most lakeward  <br />protrusion of the principal building on the immediately adjacent improved lakeshore lot.   <br />b. In situations where the average lake shorelakeshore setback line bisects the principal building  <br />located on either of the adjacent lakeshore lots, the next most adjacent lake side point of the  <br />bisected principal building shall be used for to determineing the average lakeshore setback. If the  <br />adjusted line continues to bisect the principal building, the next, most lakeside point of that  <br />principal building is toshall be used until the setback line does not bisect the principal buildings  <br />on either of the an adjacent lakeshore lots.   <br />  <br />96