Laserfiche WebLink
  <br />  <br />  <br />    Created: 2025‐01‐06 08:14:37 [EST]  <br />(Supp. No. 21, Update 4)  <br />  <br />Page 1 of 2  <br />Sec. 78‐1279. Placement of buildings and structures on lots.  <br />When more than one setback applies to a site, buildings, structures, and facilities must be located to meet all  <br />setbacks. Buildings and structures shall be located as follows:   <br />(1) Building, structure, and on‐site sewerage system setbacks (in feet) from ordinary high water level:  <br /> Public Water  <br />Classification   <br />Setbacks   <br />Building/Structure  Sewage Treatment  <br />System  Unsewered  Sewered   <br />NE  150  150  150   <br />RD  100  75  75   <br />GD  75  75  75   <br />Tributary  100  75  75   <br />  <br />(2) Additional building and structure setbacks. The following additional setbacks apply, regardless of the  <br />classification of the water body:   <br /> Setback from:  Setback   <br />(in feet)   <br />Top of bluff  30   <br />Unplatted cemetery  50   <br />Right‐of‐way line of federal, state or county highway and local public and  <br />private roads   <br />30*   <br />  <br />* Except for accessory buildings on lakeshore lots as regulated in this chapter and except for buildings  <br />and structures subject to less restrictive side yard adjacent to street setbacks as regulated in the  <br />various zoning districts.   <br />(3) Bluff impact zones. Buildings, structures and accessory facilities, except stairways, landings and lock  <br />boxes, must not be placed within bluff impact zones.   <br />(4) Uses without water‐oriented needs. Uses without water‐oriented needs must be located on lots or  <br />parcels without public waters frontage, or, if located on lots or parcels with public waters frontage,  <br />must either be set back double the normal ordinary high water level setback or be substantially  <br />screened from view from the water by vegetation or topography, assuming summer, leaf‐on  <br />conditions.   <br />(5) Fences, docks, retaining walls. No fence shall be placed within the Shore Setback zone. Portions of dock  <br />located landward of the OHWL shall be considered as a landing, subject to the regulations for landings  <br />per section 78‐1282. Retaining walls within the Shore Setback zone may be permitted according to the  <br />following:   <br />a. A retaining wall may be constructed within the shore setback zone if it is an integral part of a  <br />permitted lake access stair and the retaining wall is designed to be the minimum size necessary.   <br />b. A replacement retaining wall, including a change in material, may be permitted within the shore  <br />setback zone when all of the following conditions are met:   <br />1. The wall is under four feet in height, and in the same location, and   <br />2. The existing wall shows signs of failure.   <br />95