Laserfiche WebLink
1 <br />Laura Oakden <br />From:Blake Swanson <Blake@swansonhomes.com> <br />Sent:Friday, March 31, 2023 4:15 PM <br />To:Laura Oakden <br />Cc:Melanie Curtis <br />Subject:RE: LA23-000015, 3017 North Shore Dr- Preliminary Plat- Incomplete <br />Attachments:Curt Swanson 3017 N. Shore HC 3-28-23.pdf; Curt Swanson Homes 3-28-23.pdf <br />Importance:High <br />Follow Up Flag:Follow up <br />Flag Status:Flagged <br />Hi Laura,  <br />Attached/below you will find the remaining items to complete our submission.   <br />Please see my comments in red below. Here is the narrative that I’d like to submit for this application:  <br />3017 North Shore Drive is one of the most distinctive properties on the northern shoreline of Lake Minnetonka. Featuring  <br />panoramic views and flat shoreline, this property has undergone a history of change over the last decade, and it is our  <br />intent to the use the process of subdivision as an opportunity to revitalize and enhance this stretch of shoreline both for  <br />the immediate vicinity, and for the surrounding community. Our primary goal for this request is to thoughtfully modify  <br />the current structure so that it’s better suited to accompany the eastern portion of the property, while creating an  <br />additional conforming homesite on the western side, with a natural home placement position. By arranging the property  <br />in this way, there are two favorable outcomes:  <br />1.The existing home and its new property boundaries on the Eastern side will become more conducive to <br />the overall aesthetic of this stretch of shoreline. By doing this, we will be able to bring new life and a new <br />perspective on a property that has otherwise been mostly vacant for the past two years. <br />2.The new property to the West features a home site that naturally sits between the existing structures. <br />The new home will be designed in a manner that compliments the shores upon which it will rest, all while <br />avoiding any impacts to the natural features around it. Based on what is being proposed, all current <br />natural features of the property that would be imperative to protect are already encompassed within <br />current prevention zones (namely the 75 ft. lakeshore setback). In addition, there are currently no trees <br />within the building area of the new home that would need to be removed. <br />Per the attached survey with the proposed subdivision, the current single driveway access to County Rd 51 will be  <br />maintained, with the new property gaining driveway access only upon exiting County Rd 51 onto the new driveway. By  <br />designing the access in this way, there will be no further access points being requested to County Rd 51.  <br />To maintain the aesthetic integrity of the area, and to conform with current zoning ordinances, the western garage and  <br />rear porch that are currently affixed to the existing home will be demolished. At the direction of the individual that  <br />provided the creative design for this home when it was originally crafted, this garage space will be remodeled to conform  <br />to the new property line and to better situate the existing home on the easter portion of the property. The rear porch will  <br />be removed, providing a better termination point to this side of the home, especially as it relates to the orientation of the  <br />new proposed home/lot to the West.  <br />At present, there is a well providing a water supply to the existing structure. As part of this subdivision, a new well will be  <br />installed for the existing home, and the current well will likely be preserved to serve the new to be built home.