Laserfiche WebLink
  <br />  <br />  <br />    Created: 2022‐03‐25 15:53:31 [EST]  <br />(Supp. No. 20, Update 1)  <br />  <br />Page 9 of 10  <br />222311v2222311v1 <br />  <br />Sec. 78‐418. Conditional uses.  <br />Within any RR‐1B one‐family rural residential district, no structure or land shall be used for the following  <br />uses without a conditional use permit:   <br /> (2) Guest houses provided that:   <br />1. The lot is at least two times the minimum lot area required by this section; and   <br />2. The guest house is for the sole use of the occupants of the principle dwelling, including their  <br />domestic employees and nonpaying guests.   <br />3. The property owner must execute a covenant providing that the guest house will not be:   <br />a. Used for a home occupation unless specifically approved by the city or if allowed by this  <br />Code.   <br />Sec 78‐419. Accessory Uses.  <br /> (X) Accessory Dwelling Units  <br />  <br />DIVISION 3. ‐ ACCESSORY BUILDINGS AND STRUCTURES  <br />  <br />Sec. 78‐1433. ‐ Accessory Dwelling Units.  <br />1. Purpose  <br />The City of Orono recognizes the need to encourage alternate housing types based on current  <br />housing trends. There is an increased desire to support multi‐generational housing. This  <br />provision is intended to accommodate single‐family residential property owners who wish to  <br />invest in their homes and add value while providing alternative housing options within the City.  <br />The purpose of this subdivision is to permit and regulate permanent accessory dwelling units  <br />(ADUs) only as a permitted accessory use subject to the regulations set forth herein. By allowing  <br />only those accessory dwelling units that are in compliance with all of the performance  <br />standards of this subdivision, the character and quality of existing neighborhoods will be  <br />protected.  <br />2. Performance Standards.   <br />No property within a single‐family residential district shall have more than one dwelling unit,  <br />except an ADU may be permitted as an accessory use to a single family dwelling when the following  <br />requirements are met.  <br />a. The property must be located  within the R‐1A, R‐1B, LR‐1A, LR‐1B, LR‐1C, LR‐1C‐1, RR‐1A, or  <br />RR‐1B Zoning Districts.  <br />b. An ADU, attached or detached shall only be permitted on lots one acre or greater in area.   <br />c. No more than one ADU shall be permitted on a lot or parcel.  <br />d. Total floor area of an ADU shall be no more than fifty percent (50%) of the primary dwelling  <br />unit’s total floor area. The total floor area of an ADU shall not be less than three hundred (300)  <br />square feet.