Laserfiche WebLink
  <br />  <br />  <br />    Created: 2021‐08‐18 14:28:56 [EST]  <br />(Supp. No. 19, Update 4)  <br />  <br />Page 2 of 3  <br />2. Hardcover.   <br />3. Lot coverage by structures.   <br />4. Accessory structure requirements.   <br />(c) A lot of record located in any shoreland district, including the Shoreland Overlay district, RS Seasonal  <br />Recreational district, and any of the LR‐ Lakeshore Residential districts, that does not meet the requirements  <br />of this chapter for lot size or lot width shall be subject to the following regulations:   <br />(1) A nonconforming undeveloped single lot of record may be allowed as a building site without variances  <br />from lot size and width requirements, provided that:   <br />a. All setback requirements can be met;   <br />b. A Type 1 sewage treatment system consistent with Minnesota Rules, chapter 7080, can be  <br />installed or the lot is connected to a public sewer; and   <br />c. The impervious surface coverage meets all hardcover location and square footage restrictions of  <br />this chapter and the total square footage of hardcover does not exceed 25 percent of the entire  <br />lot area.   <br />d. All other zoning district standards can be met.   <br />(2) A nonconforming developed single lot of record may be allowed as a building site without variances  <br />from lot size and width requirements, provided that:   <br />a. All setback requirements can be met;   <br />b. A Type 1 sewage treatment system consistent with Minnesota Rules, chapter 7080, can be  <br />installed or the lot is connected to a public sewer; and   <br />c. The impervious surface coverage meets all hardcover location and square footage restrictions of  <br />this chapter and the total square footage of hardcover does not exceed the percentage  <br />permitted in the appropriate Stormwater Quality Overlay District Tier.   <br />d. All other zoning district standards can be met.   <br />(3)In a group of two or more contiguous lots of record under a common ownership, an individual lot must be  <br />considered as a separate parcel of land for the purpose of sale or development, if it meets the  <br />following requirements:   <br />a. The lot must be at least 66 percent of the dimensional standard for lot width and lot size for the  <br />shoreland classification consistent with Minnesota Rules, chapter 6120;   <br />b. The lot must be connected to a public sewer, if available, or must be suitable for the installation  <br />of a Type 1 sewage treatment system consistent with Minnesota Rules, chapter 7080, and local  <br />government controls; and   <br />c. Impervious surface coverage must meet all hardcover location and square footage restrictions of  <br />this chapter and the total square footage of hardcover must not exceed 25 percent of the entire  <br />lot area; and   <br />d. Development of the lot must be consistent with the comprehensive plan.   <br />(3) A lot subject to either subsections 78‐72(c)(1) or (2) remains subject to the hardcover restrictions of  <br />this chapter, as follows:   <br />a. Where the hardcover square footage allotment as calculated based on the assigned tier exceeds  <br />25 percent of the entire lot area, hardcover shall be limited to 25 percent of the entire lot area.