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HomeMy WebLinkAboutResol Exhibits 7281DW E L L I N G PRO P O S E D LE G A L D E S C R I P T I O N : Lo t 1 3 7 , S p r i n g P a r k , H e n n e p i n C o u n t y , M i n n e s o t a . SC O P E O F W O R K & L I M I T A T I O N S : 1. S h o w i n g t h e l e n g t h a n d d i r e c t i o n o f b o u n d a r y l i n e s o f t h e l e g a l d e s c r i p t i o n l i s t e d a b o v e . Th e s c o p e o f o u r s e r v i c e s d o e s n o t i n c l u d e d e t e r m i n i n g w h a t y o u o w n , w h i c h i s a l e g a l ma t t e r . P l e a s e c h e c k t h e l e g a l d e s c r i p t i o n w i t h y o u r r e c o r d s o r c o n s u l t w i t h c o m p e t e n t le g a l c o u n s e l , i f n e c e s s a r y , t o m a k e s u r e t h a t i t i s c o r r e c t a n d t h a t a n y m a t t e r s o f r e c o r d , su c h a s e a s e m e n t s , t h a t y o u w i s h t o b e i n c l u d e d o n t h e s u r v e y h a v e b e e n s h o w n . 2. S h o w i n g t h e l o c a t i o n o f o b s e r v e d e x i s t i n g i m p r o v e m e n t s w e d e e m n e c e s s a r y f o r t h e su r v e y . 3. S e t t i n g s u r v e y m a r k e r s o r v e r i f y i n g e x i s t i n g s u r v e y m a r k e r s t o e s t a b l i s h t h e c o r n e r s o f th e p r o p e r t y . 4. E x i s t i n g b u i l d i n g d i m e n s i o n s a n d s e t b a c k s m e a s u r e d t o o u t s i d e o f s i d i n g o r s t u c c o . 5. S h o w i n g a n d t a b u l a t i n g i m p e r v i o u s s u r f a c e c o v e r a g e o f t h e l o t f o r y o u r r e v i e w a n d f o r th e r e v i e w o f s u c h g o v e r n m e n t a l a g e n c i e s t h a t m a y h a v e j u r i s d i c t i o n o v e r t h e s e re q u i r e m e n t s t o v e r i f y t h e y a r e c o r r e c t l y s h o w n b e f o r e p r o c e e d i n g w i t h c o n s t r u c t i o n . 6. S h o w i n g e l e v a t i o n s o n t h e s i t e a t s e l e c t e d l o c a t i o n s t o g i v e s o m e i n d i c a t i o n o f t h e to p o g r a p h y o f t h e s i t e . W e h a v e a l s o p r o v i d e d a b e n c h m a r k f o r y o u r u s e i n d e t e r m i n i n g el e v a t i o n s f o r c o n s t r u c t i o n o n t h i s s i t e . T h e e l e v a t i o n s s h o w n r e l a t e o n l y t o t h e be n c h m a r k p r o v i d e d o n t h i s s u r v e y . U s e t h a t b e n c h m a r k a n d c h e c k a t l e a s t o n e o t h e r fe a t u r e s h o w n o n t h e s u r v e y w h e n d e t e r m i n i n g o t h e r e l e v a t i o n s f o r u s e o n t h i s s i t e o r be f o r e b e g i n n i n g c o n s t r u c t i o n . 7. T h i s s u r v e y h a s b e e n c o m p l e t e d w i t h o u t t h e b e n e f i t o f a c u r r e n t t i t l e c o m m i t m e n t . T h e r e ma y b e e x i s t i n g e a s e m e n t s o r o t h e r e n c u m b r a n c e s t h a t w o u l d b e r e v e a l e d b y a c u r r e n t ti t l e c o m m i t m e n t . T h e r e f o r e , t h i s s u r v e y d o e s n o t p u r p o r t t o s h o w a n y e a s e m e n t s o r en c u m b r a n c e s o t h e r t h a n t h e o n e s s h o w n h e r e o n . 8. I t s h o u l d b e n o t e d t h a t t h i s s u r v e y w a s c o m p l e t e d w i t h s i g n i f i c a n t s n o w c o v e r a g e o n s i t e . We c a n n o t b e c e r t a i n t h a t a l l i t e m s w e r e o b s e r v e d a n d l o c a t e d d u r i n g t h e p r o c e s s o f co n d u c t i n g t h e s u r v e y d u e t o t h e s n o w c o v e r . I f t h i s u n c e r t a i n t y i s s o m e t h i n g y o u w o u l d li k e t o r e m o v e , p l e a s e e x p o s e a l l i m p r o v e m e n t s a n d w e c a n r e t u r n t o l o c a t e s a i d i t e m s , i f ne e d e d . ST A N D A R D S Y M B O L S & C O N V E N T I O N S : "●" D e n o t e s i r o n s u r v e y m a r k e r , f o u n d , u n l e s s o t h e r w i s e n o t e d . #4 3 5 0 3 LI C E N S E N O . Wa y n e W . P r e u h s DA T E S1 JU N E 1 5 , 2 0 2 2 Mi n n e t o n k a , M i n n e s o t a 5 5 3 4 5 Ph o n e ( 9 5 2 ) 4 7 4 - 7 9 6 4 17 9 1 7 H i g h w a y N o . 7 We b : w w w . a d v s u r . c o m Ad v a n c e Su r v e y i n g & E n g i n e e r i n g , C o . AT R I O N F A I O L A 26 5 9 C A S C O P O I N T R D . CL I E N T / J O B A D D R E S S OR O N O , M N SH E E T T I T L E PR O P O S E D S U R V E Y SH E E T N O . SH E E T 1 O F 1 DW G O R I E N T A T I O N S C A L E 22 0 8 5 4 J R DR A W I N G N U M B E R 20 ' 10 ' 0 DE C E M B E R 2 2 , 2 0 2 1 DA T E S U R V E Y E D : JU N E 1 5 , 2 0 2 2 DA T E D R A F T E D : SH E E T S I Z E : 1 7 X 2 2 GR A D I N G & E R O S I O N C O N T R O L N O T E S : BE F O R E D E M O L I T I O N A N D G R A D I N G B E G I N x In s t a l l s i l t f e n c e / b i o r o l l a r o u n d t h e p e r i m e t e r o f t h e c o n s t r u c t i o n a r e a . x Se d i m e n t c o n t r o l m e a s u r e s m u s t r e m a i n i n p l a c e u n t i l f i n a l s t a b i l i z a t i o n ha s b e e n e s t a b l i s h e d a n d t h e n s h a l l b e r e m o v e d . S e d i m e n t c o n t r o l s m a y be r e m o v e d t o a c c o m m o d a t e s h o r t t e r m c o n s t r u c t i o n a c t i v i t y b u t m u s t be r e p l a c e d b e f o r e t h e n e x t r a i n . x A t e m p o r a r y r o c k c o n s t r u c t i o n e n t r a n c e s h a l l b e e s t a b l i s h e d a t e a c h ac c e s s p o i n t t o t h e s i t e a n d a 6 i n c h l a y e r o f 1 t o 2 i n c h r o c k e x t e n d i n g at l e a s t 5 0 f e e t f r o m t h e s t r e e t i n t o t h e s i t e a n d s h a l l b e u n d e r l a i n w i t h pe r m e a b l e g e o t e x t i l e f a b r i c . T h e e n t r a n c e s h a l l b e m a i n t a i n e d d u r i n g co n s t r u c t i o n b y t o p d r e s s i n g o r w a s h i n g t o p r e v e n t t r a c k i n g o r f l o w o f se d i m e n t s o n t o p u b l i c s t r e e t s , w a l k s o r a l l e y s . P o t e n t i a l e n t r a n c e s t h a t ar e n o t s o p r o t e c t e d s h a l l b e c l o s e d b y f e n c i n g t o p r e v e n t u n p r o t e c t e d ex i t f r o m t h e s i t e . x Co n t r a c t o r s h a l l i n s t a l l i n l e t p r o t e c t i o n o n a l l e x i s t i n g s t o r m s e w e r i n l e t s in a c c o r d a n c e w i t h t h e c i t y s t a n d a r d d e t a i l s . I n l e t p r o t e c t i o n s h a l l a l s o be p r o v i d e d o n a l l p r o p o s e d s t o r m s e w e r i n l e t s i m m e d i a t e l y f o l l o w i n g co n s t r u c t i o n o f t h e i n l e t . I n l e t p r o t e c t i o n m u s t b e i n s t a l l e d i n a m a n n e r th a t w i l l n o t i m p o u n d w a t e r f o r e x t e n d e d p e r i o d s o f t i m e o r i n a m a n n e r th a t p r e s e n t s a h a z a r d t o v e h i c u l a r o r p e d e s t r i a n t r a f f i c . DU R I N G C O N S T R U C T I O N : x Wh e n d i r t s t o c k p i l e s h a v e b e e n c r e a t e d , a d o u b l e r o w o f s i l t f e n c e s h a l l be p l a c e d t o p r e v e n t e s c a p e o f s e d i m e n t l a d e n r u n o f f a n d i f t h e p i l e s o r ot h e r d i s t u r b e d a r e a s a r e t o r e m a i n i n p l a c e f o r m o r e t h a n 1 4 d a y s , t h e y sh a l l b e s e e d e d w i t h M i n n e s o t a D e p a r t m e n t o f T r a n s p o r t a t i o n S e e d Mi x t u r e 2 2 - 1 1 1 a t 1 0 0 l b / a c r e f o l l o w e d b y c o v e r i n g w i t h s p r a y m u l c h . x A d u m p s t e r s h a l l b e p l a c e d o n t h e s i t e f o r p r o m p t d i s p o s a l o f co n s t r u c t i o n d e b r i s . T h e s e d u m p s t e r s s h a l l b e s e r v i c e d r e g u l a r l y t o pr e v e n t o v e r f l o w i n g a n d b l o w i n g o n t o a d j a c e n t p r o p e r t i e s . D i s p o s a l o f so l i d w a s t e s f r o m t h e s i t e s h a l l i n a c c o r d a n c e w i t h M i n n e s o t a P o l l u t i o n Co n t r o l A g e n c y r e q u i r e m e n t s . x A s e p a r a t e c o n t a i n e r s h a l l b e p l a c e d f o r d i s p o s a l o f h a z a r d o u s w a s t e . Ha z a r d o u s w a s t e s s h a l l b e d i s p o s e d o f i n a c c o r d a n c e w i t h M P C A re q u i r e m e n t s . x Co n c r e t e t r u c k w a s h o u t s h a l l b e i n t h e p l a s t i c l i n e d d i t c h a n d d i s p o s e o f wa s h i n g s a s s o l i d w a s t e . x Se d i m e n t c o n t r o l d e v i c e s s h a l l b e r e g u l a r l y i n s p e c t e d a n d a f t e r m a j o r ra i n f a l l e v e n t s a n d s h a l l b e c l e a n e d a n d r e p a i r e d a s n e c e s s a r y t o p r o v i d e do w n s t r e a m p r o t e c t i o n . x St r e e t s a n d o t h e r p u b l i c w a y s s h a l l b e i n s p e c t e d d a i l y a n d i f l i t t e r o r so i l s h a s b e e n d e p o s i t e d i t s h a l l p r o m p t l y b e r e m o v e d . x If n e c e s s a r y , v e h i c l e s , t h a t h a v e m u d o n t h e i r w h e e l s , s h a l l b e c l e a n e d be f o r e e x i t i n g t h e s i t e i n t h e r o c k e n t r a n c e a r e a s x Mo i s t u r e s h a l l b e a p p l i e d t o d i s t u r b e d a r e a s t o c o n t r o l d u s t a s n e e d e d . x Po r t a b l e t o i l e t f a c i l i t i e s s h a l l b e p l a c e d o n s i t e f o r u s e b y w o r k e r s a n d sh a l l b e p r o p e r l y m a i n t a i n e d . x If i t b e c o m e s n e c e s s a r y t o p u m p t h e e x c a v a t i o n d u r i n g c o n s t r u c t i o n , pu m p d i s c h a r g e s h a l l b e i n t o t h e s t o c k p i l e a r e a s s o t h a t t h e d o u b l e s i l t fe n c e a r o u n d t h e s e a r e a s c a n f i l t e r t h e w a t e r b e f o r e i t l e a v e s t h e s i t e . x Te m p o r a r y e r o s i o n c o n t r o l s h a l l b e i n s t a l l e d n o l a t e r t h a n 1 4 d a y s a f t e r th e s i t e i s f i r s t d i s t u r b e d a n d s h a l l c o n s i s t o f b r o a d c a s t s e e d i n g w i t h Mi n n e s o t a D e p a r t m e n t o f T r a n s p o r t a t i o n S e e d M i x t u r e 2 2 - 1 1 1 a t 1 0 0 lb / a c r e f o l l o w e d b y c o v e r i n g w i t h s p r a y m u l c h . x Er o s i o n c o n t r o l m e a s u r e s s h o w n o n t h e e r o s i o n c o n t r o l p l a n a r e t h e ab s o l u t e m i n i m u m . T h e c o n t r a c t o r s h a l l i n s t a l l t e m p o r a r y e a r t h d i k e s , se d i m e n t t r a p s o r b a s i n s a n d a d d i t i o n a l s i l t f e n c i n g a s d e e m e d n e c e s s a r y to c o n t r o l e r o s i o n . SI T E W O R K C O M P L E T I O N : x Wh e n f i n a l g r a d i n g h a s b e e n c o m p l e t e d b u t b e f o r e p l a c e m e n t o f s e e d o r so d a n “ a s b u i l t ” s u r v e y s h a l l b e d o n e p e r C i t y o f M i n n e t o n k a re q u i r e m e n t s t o i n s u r e t h a t g r a d i n g w a s p r o p e r l y d o n e . x Wh e n a n y r e m e d i a l g r a d i n g h a s b e e n c o m p l e t e d , s o d o r s e e d i n g s h a l l b e co m p l e t e d i n c l u d i n g a n y e r o s i o n c o n t r o l b l a n k e t s f o r s t e e p a r e a s . x Wh e n t u r f i s e s t a b l i s h e d , s i l t f e n c e a n d i n l e t p r o t e c t i o n a n d o t h e r e r o s i o n co n t r o l d e v i c e s s h a l l b e d i s p o s e d o f a n d a d j a c e n t s t r e e t s , a l l e y s a n d wa l k s s h a l l b e c l e a n e d a s n e e d e d t o d e l i v e r a s i t e t h a t i s e r o s i o n r e s i s t a n t an d c l e a n . x Co n t r a c t o r s h a l l m a i n t a i n p o s i t i v e d r a i n a g e o f a m i n i m u m 2 % s l o p e aw a y f r o m p r o p o s e d b u i l d i n g . CityofOrono HardcoverCalculationWorksheet PropertyAddress:2659CascoPointRoad(oursurvey212483) Preparedby:ThomasM.BLoomP.L.S.No.42379 Date: 7/18/2022 StormwaterQualityOverlayDistrictTier:(Circleone)Tier1 Tier2 Tier3 Tier4 Tier5 Step1:EXISTINGHARDCOVER Inthefollowingtableidentifyallitemsofexistinghardcoverontheproperty,keyedbyletterto CertificateofSurvey(surveymustaccompanythisform).Useasmanylinesasnecessaryto accuratelydepictexistinghardcoverstatusoftheproperty. Keyto Survey HardcoverItem(Describe) LengthxWidth Total(SquareFeet) (Example)(Gara e)(24'x30') (720) S.F. A House 1,542 S.F. B BitumiunousDrive 340 S.F. C FrontConcreteWalk 379 S.F. D Garage 481 S.F. E FrontRetainingWalls 44 S.F. F Conc.StepsͲNorthSideHome 50 S.F. G ShedͲSouthSideHome 76 S.F. H Ret.WallͲSouthSideHome 7 S.F. I RearDeck&StepstoLake 892 S.F. J RearShed 267 S.F. K RearShedConc.Patio 204 S.F. L RearRetainingWalls 241 S.F. M S.F. N S.F. O S.F. P S.F. S.F. R S.F. S S.F. T S.F. U S.F. V S.F. W S.F. X S.F. Y S.F. Z S.F. (1)TotalExistingHardcover 4,523 S.F. ExcludableHardcover(SeeCityCodeSec78Ͳ1684) RetainingWalls 292 S.F. Deck/PorchCredit 100 S.F. S.F. S.F. S.F. (2)TotalExcludableHardcove 392 S.F. (3)NetExistingHardcove 4,131 S.F. (4)TotalLotArea 12,851 S.F. ExistingHardcoverPercentage[(3)/(4)]32.1% ADVANCE SURVEYING & ENGINEERING CO. Iherebycertifythatthisreportwaspreparedbymeorundermydirectsupervisionand thatIamalicensedprofessionallandsurveyorunderthelawsoftheStateofMinnesota. Thomas M. Bloom ThomasM.BloomP.L.S.No.42379 Step2:PROPOSEDHARDCOVER Inthefollowingtableidentifyallitemsofexistinghardcoverontheproperty,keyedbyletterto CertificateofSurvey(surveymustaccompanythisform).Useasmanylinesasnecessaryto accuratelydepictexistinghardcoverstatusoftheproperty. Keyto Survey HardcoverItem(Describe) LengthxWidth Total(SquareFeet) (Example)(Gara e)(24'x30') (720) S.F. A House 2,017 S.F. B ConcreteDriveway 1,022 S.F. C FrontPorch/Steps 69 S.F. D Ret.WallsͲNorthSideHome 49 S.F. E Ret.WallsͲSouthSideHome 50 S.F. F RearDeck(PatioBelow) 224 S.F. G RearPatio 263 S.F. H RearRetainingWalls 96 S.F. I RearShed 260 S.F. J S.F. K S.F. L S.F. M S.F. N S.F. O S.F. P S.F. S.F. R S.F. S S.F. T S.F. U S.F. V S.F. W S.F. X S.F. Y S.F. Z S.F. (1)TotalProposedHardcover 4,050 S.F. ExcludableHardcover(SeeCityCodeSec78Ͳ1684) RetainingWalls 195 S.F. PerviousPaverPatio 100 S.F. S.F. S.F. S.F. (2)TotalExcludableHardcove 295 S.F. (3)NetProposedHardcover[Subtractline(2)fromline(1)] 3,755 S.F. (4)TotalLotArea 12,851 S.F. ProposedHardcoverPercentage[(3)/(4)]29.22% ±                                                                                                                                                                                                                  